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VOTRE PLACE | La Davière

VOTRE PLACE A LA DAVIERE

1 famille va rejoindre la Davière

… peut-être vous ?

LA BATISSE (à restaurer)

 

Une vannerie ? Une magnanerie ? Une conserverie ? Nous ne savons pas encore quelle était la vocation initiale de  cette grande maison en moellons et pierre de tuffeau du fin 19ème /début du 20ème siècle, d’une surface de 232m2 habitables (sur 3 niveaux). Elle est divisée en 2 lots identiques permettant de loger 2 familles.

Un lot est encore disponible : surface au sol 50m2, surface premier niveau identique, et une mezzanine possible au dernier niveau sous les toits  = total de 100m2 environ (avec isolation des rampants) ; rénovation complète à prévoir détaillée ci-dessous.

L’entrée dans l’écolieu pour ce lot est notamment conditionnée par l’acquisition des parts de la copropriété, soit 90 000 € répartis ainsi :

65 000€ = valeur immobilière stricte du lot

25 000 € = valeur des terres,  des parties communes, et des premiers investissements collectifs engagés depuis le début du projet (détaillés plus bas). 

+ 732€ = quote part des derniers investissements (détaillés plus bas)

A cette somme, se rajouteront les frais à prévoir pour les travaux. La rénovation complète du lot est estimée entre 50 000 euros minimum (option 1 : autoconstruction + aides de l’état éventuelles pour rénovation, isolation etc), et 120 000 euros (option 2 : en faisant tout faire, via un maitre œuvre, des artisans etc). Une des familles rénove actuellement l’autre lot de cette bâtisse en autoconstruction partielle et pourra conseiller les nouveaux arrivants. L’investissement total pour le lot et sa rénovation est donc compris entre 140 000 et 210 000 euros selon l’option de rénovation qui sera choisie (hors frais de notaire sur la partie immobilière).

Descriptif détaillé
  • 10 ha de prairie, 8 ha de forêt, un étang, un verger, un potager, 2 puits, un ruisseau
  • une partie commune (petit gîte) d’environ 22m2 avec cuisine, chambre et salle d’eau (aménagements intérieurs réalisés)
  • un bâtiment agricole d’environ 50m2, 2 annexes en pierre servant de remise : (à rénover pour grandes pièces communes)

Investissements initiaux

  • un assaissinement par phyto-épuration (mis en place en mars 2019)
  • une mare pour la défense incendie
  • des chèvres, des poules, un potager.
  • les frais de géomètres initiaux du projet lors de la création en copropriété

Derniers investissements

  • une remorque
  • Installation ENEDIS
  • des outils
  • du bois d’oeuvre
  • une tronçonneuse
  • des arbres
  • 4 brebis

NOS ATTENTES

 

L’entrée dans l’écolieu est sous-tendue par la reconnaissance et l’appropriation de la charte ainsi que du règlement de copropriété.

Au delà des critères formels, nous souhaitons partager notre projet avec une famille ayant à coeur de participer à la transformation sociétale à laquelle nous aspirons, afin de laisser à nos enfants une Terre accueillante … et inversement.

Si vous vous sentez en accord avec ces principes et prêts à vous engager, alors venez nous rendre visite à la Davière